亲子鉴定案情：2014年9月，李先生与胡女士因感情破裂而协议离婚，男孩随胡女士共同生活。为表示对男孩的愧疚，李先生主动将自己婚前所有的一套价值近百万元的房屋赠与给男孩，并办理了产权变更登记。

      2015年元月，李先生从男孩一次偶然的抽血检验中，怀疑男孩并非自己亲生。经悄悄亲子鉴定，李先生的怀疑得到了证实。于是，李先生以自己在赠房时，存在儿子是自己亲生的重大误解为由，请求收回赠与给男孩的房屋。

      案件分析：《合同法》第五十四条第一款第（一）项规定，“因重大误解订立的”合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第71条则指出：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”

      李先生的目的是想将房屋赠与给自己的亲生儿子，而他在赠与时，是基于误以为男孩系自己亲生，才作出与自己意思相悖的决定，并由此导致重大损失，故与之吻合。

      不动产尚未过户 赠与人有权撤销

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